ABSTRAK
Penyewaan kamar indekos merupakan bentuk investasi bernilai tinggi yang
senantiasa dicari dan stabil terhadap perubahan waktu. Namun, penyewa yang
terlambat atau bahkan tidak memiliki kemampuan untuk membayar sewa bulanan
menjadi situasi yang sering dihadapi dalam operasional bisnis indekos ini. Hal ini
berpotensi menyebabkan kerugian bagi pemilik indekos. Oleh sebab itu, penulis
membuat penelitian ini dengan tujuan mengembangkan suatu sistem yang dapat
memberikan peringatan kepada penyewa yang terlambat membayar sewa bulanan.
Metode yang digunakan pada penelitian ini adalah metode prototyping. Data
dikumpulkan dengan pengisian kuisioner oleh beberapa responden yang memiliki
bisnis indekos. Komponen yang digunakan untuk membangun sistem Indekos
Pintar ini yaitu mikrokontroler Arduino Nano sebagai alat kontrol utama sistem,
modul RFID RC522 sebagai perngkat untuk mengakses kamar indekos, modul RTC
DS3231, NodeMCU, relay sebagai pemutus arus listrik, solenoid doorlock, layar
LCD dan lampu LED. Untuk memprogram pembuatan aplikasi android
menggunakan Kodular dan untuk penyimpanan data penyewa menggunakan
Firebase dan Google Drive dalam format spreadsheet. Cara kerja dari sistem ini
adalah ketika penyewa dan pemilik telah mencapai kesepakatan, pemilik akan
mendata informasi penyewa menggunakan apikasi android Indekos Pintar. Jika
penyewa telah membayar uang sewa bulanan, pemilik akan mendaftarkan kartu
RFID seperti e-KTP, e-TOL atau e-SIM sebagai kunci akses masuk indekos. Jika
pada bulan berikutnya penyewa terlambat membayar sewa bulanan secara otomatis
sistem akan memutus aliran istrik di kamar indekos. Jika dalam waktu 3 hari
penyewa masih belum membayar uang sewa, maka hak akses kartu RFID akan
dihapus. Hasil penelitian ini berupa perangkat kontrol Indekos Pintar berbasis
Arduino, yang berfungsi sebagai alat pengontrol akses masuk ke kamar indekos
serta memberikan peringatan jika penyewa telat membayar sewa bulanan.
Selanjutnya, aplikasi Android Indekos Pintar digunakan oleh pemilik untuk
mengelola data penyewa. Sebagai rekomendasi pengembangan sistem ke depan,
penelitian dapat memfokuskan pada pengembangan aplikasi dengan antarmuka
intuitif, integrasi pembayaran online, dan perangkat keras yang lebih kompak.
Pertimbangkan juga notifikasi pembayaran dan perancangan sistem yang dapat
diperluas untuk pengelolaan lebih efisien.